Wie natürlich gewachsene Architekturen fliegen die Hopfenfelder an den Autofenstern vorbei, wenn man sich dem Markt Rohr in Niederbayern nähert. Sein kultureller Schatz des Kloster Rohr und der Asamkirche bereichert den bayerischen Tourismus und die Einheimischen gleichermaßen. Gelegen am Rande des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebietes der Welt, der Hallertau, harmonieren hier die landschaftliche Schönheit und das kulturelle Erbe.
Die Benediktinerabtei Kloster Rohr steht im Zentrum dieses malerischen und beschaulichen Ortes. Wie ein steinerner Zeuge tief verwurzelter spiritueller Traditionen, flankiert von der berühmten Asamkirche. Diese barocke Prachtstätte, erschaffen von den Brüdern Egid Quirin und Cosmas Damian Asam, beherbergt den atemberaubenden Hochaltar, der Mariä Himmelfahrt darstellt. Ein Kunsterwerk, das weit über die Grenzen Bayerns und Deutschlands hinaus Anerkennung findet und Rohr zu einem kulturellen und auch zu einem touristischem Anziehungspunkt werden lässt.
Von den ersten Siedlungsspuren um 2000 vor Christi Geburt über die Stiftung des Klosters im 12. Jahrhundert bis hin zur Neugründung durch Benediktinermönche nach den Wirren der Geschichte: Die Vergangenheit des Marktes im Herzen Bayerns ist geprägt von unzähligen Geschichten.
Doch Rohr ist nicht nur ein Rückzugsort für die Seele oder gar ein Fest für die Augen. Es steht vor allem für ein aufstrebendes und modernes Leben. Mit der geplanten Errichtung eines Amazon Logistikzentrums im nahen Stocka positioniert sich Rohr als ein Knotenpunkt wirtschaftlicher Dynamik. Die optimale Anbindung an die Bundesautobahn A93, die Nähe zu Bahnhöfen wie in Rottenburg und
Abensberg sowie die günstige Anbindung an das überregionale Schienennetz über den ICE-Bahnhof in
Regensburg und die Erreichbarkeit internationaler Ziele über den Flughafen in München garantieren einen Wohnort voller beruflicher und privater Möglichkeiten direkt vor den eigenen vier Wänden.
Rohr ist zudem ein einzigartiger Ausgangspunkt für unvergleichliche Erlebnisse. Ob ausgiebige Wanderungen durch das nahe gelegene Altmühltal mit der längsten Holzbrücke Europas in Essing, unzähligen historischen Burgen und Schlössern sowie der markanten Befreiungshalle in Kelheim, dem Kloster Weltenburg und den gewaltigen Donaudurchbruch oder die nahegelegene Stadt Abensberg mit dem Hundertwasser-Turm und dem berühmten Gillamoos-Volksfest. Hier, wo Vergangenheit und bayerische Tradition auf die Zukunft trifft, wo Natur und Kultur Hand in Hand gehen, wird nun ein Stück Rohrer Tradition wieder zum Leben erweckt: Der Bräu am Westermeier Garten.
Entdecken Sie den „Bräu“ mit seinen 25 stilvoll entworfenen Wohneinheiten und der perfekten Balance zwischen Beruf und Freizeit.
Infrastrukturell exzellent zwischen die Zentren Kelheim, Regensburg, Landshut und Ingolstadt eingebettet, profitiert Rohr von einer außergewöhnlich guten Makrolage für ein Projekt in ländlicher und ruhiger Umgebung. So wird „Der Bräu“ zu einem gleichermaßen attraktiven Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke. Nicht nur die idyllischen Landschaften der Hallertau und malerisch bayerische Städte überzeugen in der Makrolage, auch die hervorragende Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg, München, Ingolstadt und Nürnberg ermöglicht liegt der Markt Rohr. Diese zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Die nahgelegenen Bahn-Haltepunkte in Rottenburg, Arnhofen und Abensberg sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den nationalen Schienenverkehr. Der dadurch gut erreichbare Bahnhof in Regensburg verstärkt die Mobilitätsvorteile des Standortes zusätzlich, indem er einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Städten und Regionen bietet. Auch internationale Ziele können durch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Franz-Josef-Strauß in München in kürzester Zeit erreicht werden.
Die Lage des Projektes in der Mitte des Marktes Rohr in Niederbayern und die Nähe zum Gewerbegebiet Bachl und der bedeutenden Arbeitgeber der Region, einschließlich des geplanten Amazon Logistikzentrums in Stocka, macht den „Bräu“ besonders attraktiv für Berufstätige. Die kurzen Wege zu den Arbeitsplätzen unterstützen eine ausgewogene Work-Life-Balance und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei. Ein entspanntes und erlebnisreiches Landleben und berufliche Entfaltungsmöglichkeiten gehen hier Hand in Hand.
Abgesehen von der wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Anbindung, ist die Lage von „Der Bräu“ ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Die
umgebende Hallertau bietet einzigartige Möglichkeiten zur Erholung und zum Genuss der ländlichen Kultur Bayerns. Die Städte Abensberg und Kelheim mit ihrem niederbayerischen Charme, ihren kulinarischen Möglichkeiten und den traditionsreichen Brauereien Kuchlbau und Schneider sind in kürzester Zeit mit dem PKW ebenso zu erreichen wie viele sehenswerte Ausflugsziele. Die beeindruckende Natur-Szenerien des Altmühltals mit seinen Burgen und Schlössern, das malerische Kloster Weltenburg am Donaudurchbruch oder auch das UNESCO Weltkulturerbe der Altstadt von Regensburg sind binnen kürzester Zeit erfahrbar. Auch das Erlebnis der alle vier Jahre stattfindenden „Landshuter Hochzeit“ mit ihren mittelalterlichen Schauspielen und Ritterturnieren wird so teilweise auch Teil der lokalen Kultur. Die Landeshauptstadt München ist in unter einer Stunde zu erreichen.
„Der Bräu am Westermeier Garten“ stellt ein außergewöhnliches Immobilienprojekt dar, das die historische Essenz des Ortes neu interpretiert und für die Zukunft bewahrt. „Der Bräu“ – ein Name, der bei den Einheimischen Erinnerungen weckt und tief in deren Sprachgebrauch verankert ist. Die tiefe Verbundenheit mit der jüngeren Geschichte Rohrs und dem bayerischen Dialekt trägt der alte und zugleich neue Name Rechnung. So stellt er eine Anlehnung an die ehemals auf dem Gelände ansässige Brauerei Westermeier und dem dazugehörige Gasthaus dar, welche über Jahrzehnte das Leben in Rohr mitgestaltet haben.
Heute steht „Der Bräu“ für das Bestreben, dem lange leerstehenden Areal neues Leben einzuhauchen und damit die Ortsmitte des Marktes wieder zu aktivieren und mit neuem Leben zu füllen.
Auf dem bestehenden Gelände entstehen in den fünf behutsam sanierten Gebäudebauteilen insgesamt 25 stilvolle und sowohl kompakte als auch großzügige Wohneinheiten. Diese sorgfältige Revitalisierung des Gebäudeensembles zielt darauf ab, das Ortszentrum von Rohr optisch und sozial aufzuwerten.
„Der Bräu“ ist somit nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Herzensangelegenheit, die darauf ausgerichtet ist, die lokale Identität und das kulturelle Erbe Rohrs zu ehren.
Durch eine geschickte Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Wohnkonzepten entsteht ein einzigartiges Ambiente, das den Geist der Vergangenheit atmet und gleichzeitig den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens entspricht. Mit seinem grünen Innenhof und den gemeinschaftlich genutzten Bereichen, wird das Projekt seiner sozialen Verantwortung gerecht und schafft dabei einen Ort des Zusammenkommens.
„Der Bräu“ inmitten des Zentrums von Rohr in Niederbayern ist somit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Statement für ein Leben, das die Erinnerungen an die Vergangenheit bewahrt und gleichzeitig den Blick mutig in die Zukunft richtet.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Tradition und dennoch modernes Wohnen legen.
Die Lage der Wohnungen am Westermeier Garten vereinen modernes Wohnen in stilvoll sanierten Altbauten mit einer strategisch günstigen Lage für Berufstätige und einer ausgezeichneten Mikrolage, die das tägliche Leben bereichert.
Wenige Schritte vor der Haustür befinden sich vielfältige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Netto-Markt, welcher nur circa 60 Meter von den Wohnungen entfernt liegt und die Bäckerei Geisenfelder in direkter Nachbarschaft ermöglichen Einkäufe zu Fuß. Eine Sparkassen-Filiale komplettiert das reichhaltige Angebot, welches in direkter Nachbarschaft der Wohneinheiten zur Verfügung steht.
Die intime und heimelige Wohnatmosphäre von „Der Bräu“ wird in den Sommermonaten ergänzt durch die unmittelbare Nähe zum Freibad in Rohr, welches nur nur 250 Meter entfernt und somit sozusagen vor der Haustüre in nördlicher Richtung liegt.
Die Abkühlung an heißen Sommertagen so nah vor den eigenen vier Wänden vermitteln das Gefühl von Urlaub daheim, welches durch die hervorragenden gastronomischen Möglichkeiten im Ort noch verstärkt wird. Der sehr gut bewertete Gasthof Sixt mit seinem 3-Sterne Hotel verfügt über ein stilvolles Restaurant und einen gemütlichen Biergarten.
Neben einer guten gesundheitlichen Versorgung mit zwei Allgemeinärzten und einer Zahnarztpraxis in wenigen Metern Entfernung bietet „Der Bräu“ nicht nur für Senioren sondern auch für Familien mit Kindern den ideale Standort. Ein Kindergarten und eine Grunschule befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie das bekannte und renommierte Johannes-Nepomuk Gymnasium. welches räumlich an die Benediktiner-Abtei des Klosters in Rohr angeschlossen ist. So ist die Lage sowohl für die berufliche Karriere als auch für die Betreuung von Kindern in Verbindung mit dem ländlichen Leben in der landschaftlich so wunderschönen Hallertau herausragend.
